Siamo Professionisti del Debito

Siamo un team di professionisti con esperienza ultradecennale che da tempo affronta con successo la soluzione di problematiche debitorie gravanti sulle abitazioni.

Lo facciamo coniugando le competenze di un’agenzia immobiliare che da oltre 15 anni si occupa di compravendita, in via stragiudiziale, di immobili pignorati e quelle di uno studio legale da sempre specializzato nel complicato settore delle Procedure Esecutive Immobiliari. 

Un’assistenza interna esperta nei profili tecnico/urbanistici, fiscali e notarili ci consente di offrire un supporto completo, veloce e trasparente a chiunque, privati o imprese, abbia problemi di debiti gravanti sui propri immobili.

Grazie ad una specifica formazione, una lunga e consolidata esperienza nel settore e a frequenti aggiornamenti professionali siamo in grado di permetterti di salvare il tuo immobile o di venderlo nel pieno rispetto delle normative, alle migliori condizioni di mercato e liberandoti totalmente dai debiti.

Se la tua casa rischia di essere pignorata, o se è già all’asta, SIAMO LA SOLUZIONE CHE CERCHI!

• Hai già dato incarico ad un’agenzia immobiliare per il tentativo di vendita della tua casa? Senza intaccare le loro provvigioni li affiancheremo per il supporto legale e tecnico indispensabile per concludere in sicurezza la compravendita, seguendo la cancellazione delle formalità gravanti sui beni e garantendoti in sicurezza lo stralcio totale dei tuoi debiti!
• Hai già un avvocato di fiducia? Senza incidere sui suoi compensi collaboreremo con lui e, grazie alla nostra capillare rete commerciale, reperiremo un acquirente e i fondi necessari all’estinzione delle tue pendenze.

Il Team Debiti & Immobili

Annalisa Baldin

Responsabile aste giudiziarie

Amante della musica, del cinema e delle giornate all’aria aperta immersa nella natura con la sua famiglia. Non rinuncia mai alle sue consuete serate rilassanti in compagnia di un buon libro.

Dopo diverse esperienze impiegatizie dal 2007 collabora con Andrea Giardina acquisendo negli anni esperienza nel settore immobiliare in generale e, nello specifico, nelle compravendite di immobili oggetto di vendita giudiziaria.

Sviluppa le proprie competenze nell’assistenza ai clienti per la partecipazione alle aste immobiliari grazie alla precisione ed accuratezza con la quale svolge il suo lavoro. Al passo con i tempi si specializza nella partecipazione alle odierne aste telematiche e diventa il punto di riferimento dello Studio in questi delicati adempimenti.

Andrea Giardina

Fondatore del progetto Debiti & Immobili

Inizia a fare l’agente immobiliare nel 1997, trascorrendo più della metà della propria vita ad assistere famiglie, imprese ed investitori nelle compravendite di case, terreni e nello sviluppo dei propri progetti, in Italia e all’estero.

Dal 2005 comincia ad interessarsi, su mandato di propri investitori fidelizzati e spinto dalla propria curiosità professionale, alle aste giudiziarie. Poco dopo, con un legale amico di vecchia data elabora un modus operandi ai tempi ancora ignoto per acquistare immobili oggetto di Procedure espropriative senza dover necessariamente partecipare alle rispettive aste e avvia il primo studio “promiscuo” legale / immobiliare specializzato nella compravendita di immobili pignorati in via STRAGIUDIZIALE.

Sebbene in un primo momento l’attività venne avviata per garantire agli operatori, inutile negarlo, una modalità di investimento innovativa e maggiormente performante, presto i benefici derivanti dallo stralcio, ottenibile unicamente con questo percorso ai tempi pressoché sconosciuto, divennero leva per interventi sempre più numerosi volti ad aiutare le famiglie in difficoltà economica a liberarsi dai propri debiti non più rimborsabili.

Con la crisi del mercato immobiliare la domanda per questo tipo di servizio esplode e Andrea diviene punto di riferimento per famiglie, colleghi e operatori nel garantire la buona riuscita delle sempre più numerose compravendite gravate da problemi di debiti.

Ad oggi, momento storico in cui enormi interessi e nuove professioni dettano le regole nel vasto mercato degli NPL e in cui il debito diventa opportunità di business, Andrea decide di condividere l’esperienza maturata in oltre 15 anni di attività esclusiva sul tema al servizio dei più deboli: dei debitori.

Mai sazio di nozioni in questo complicato ma affascinante settore, divide il proprio tempo libero fra la famiglia e gli allenamenti di nuoto che continua ostinatamente a praticare da quando è bambino. 

Amante della musica, ogni sera guarda il pianoforte in sala e si ripromette di ricominciare, l’indomani, a suonarlo. Da quasi 30 anni.

Avv. Silvia Vianco

Dopo aver conseguito la laurea in Giurisprudenza presso la Facoltà di Torino, collabora nel corso della pratica forense con diversi studi legali ed in seguito al superamento dell’esame di abilitazione opera stabilmente con un affermato studio legale, per poi iniziare a svolgere in proprio la libera professione.

Negli anni matura una solida competenza in diritto civile, con particolare riguardo alle materie del recupero crediti, contrattualistica ed infortunistica stradale, per poi specializzarsi definitivamente nel delicato e complesso ambito delle Esecuzioni Immobiliari.

Con oltre un decennio di attività legata a tale materia sviluppa specifiche competenze, prima come legale delle banche e dei creditori in generale, successivamente anche come legale dei debitori esecutati e tuttora quale professionista delegato dal Giudice alle vendite nonché custode giudiziario dei beni; fornisce assistenza puntuale e costante anche in materia di sfratti, con particolare riguardo alla liberazione di immobili pignorati.

Di recente, considerata altresì l’attualità del tema, sta affrontando problematiche legate al “diritto alla casa” e alla crisi dell’immobiliare, con particolare riguardo alla difesa dal pignoramento della propria casa.

Giorgia Gila

Assistente di Studio

L’ultima arrivata del team Debiti & Immobili; dal 2015 opera in ambito segretariale, lavoro che la porta negli ultimi anni a svolgere questo tipo di attività dapprima presso uno studio legale e successivamente in uno studio di aste immobiliari.

Presto si sente spinta ad interessarsi a questo campo delicato e complesso, ma al contempo ricco di soddisfazioni. Ora coopera con Andrea e il suo gruppo nella preparazione documentale e nella ricerca attiva degli immobili.

Nel tempo libero le piace praticare sport, vedere la sua famiglia e gli amici. Quando è ispirata ama disegnare e in ultimo, ma non per importanza, guardare i film di Harry Potter con le sue nipotine.